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Maison à vendre 6 pièces - 185,90 m2 GREZILLAC - 33

Ref : 8528

448 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
maison à vendre - 6 pièces - 185.9 m2 - GREZILLAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE. Découvrez cette magnifique maison en pierre soigneusement rénové qui allie charme et confort, sur une belle parcelle clôturée, arborée et baignée de lumière.
Elle offre un spacieux espace de vie avec plafond cathédrale, poutres et pierres apparentes, les 4 grandes chambres dont deux de plus de 20m² séduiront les familles nombreuses.
Un grand garage, deux terrasses couvertes et une grande piscine entourée de sa terrasse de plus 200m² complètent ce bien rare dans un environnement au calme mais proches commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 242,8 m2
  • Surface habitable : 185,9 m2
  • Surface terrain : 1 507 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (30,2 m2)
    • Séjour-Cuisine (38,1 m2)
    • Chambre 1 (24,9 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Chambre 4 (25,5 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Mezzanine (6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 883 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

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