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Maison à vendre 3 pièces - 62,70 m2 ST GERMAIN DU PUCH - 33

Ref : 8501

149 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 139000€
maison à vendre - 3 pièces - 62.7 m2 - ST GERMAIN DU PUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Exclusivité
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Description

SAINT GERMAIN DU PUCH

Encore une nouveauté en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 NCI de SAINT QUENTIN DE BARON :

Située au calme sur la commune prisée de SAINT GERMAIN DU PUCH, maison individuelle de 62 m² habitables bâtie sur une parcelle d'environ 1000 m².

Traditionnelle construite sur vide sanitaire complet, elle offre un sous-sol comprenant un garage de 31m² et une cave de 19 m².

De plain pied, elle est composée d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de bains avec placard et d'un WC.

L'ensemble, raccordé au tout à l'égout et au gaz de ville, est complété par une grande terrasse couverte exposée plein sud, un parking et un beau jardin clos et arboré.

Pour sublimer cette maison très saine, des travaux de confort et de modernisation sont à prévoir. Agrandissement possible.

Rare à ce prix ! Contactez nous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,7 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Surface terrain : 965 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sous-sol (50 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 839 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23049kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 19/03/2025

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