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Maison à vendre 5 pièces - 121,28 m2 ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8492

346 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 5 pièces - 121.28 m2 - ST QUENTIN DE BARON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Sur la commune de SAINT QUENTIN DE BARON, venez découvrir cette superbe maison neuve, au design contemporain et fonctionnel.

Située dans un cadre calme et agréable, elle est idéale pour une famille, car elle offre de très belles prestations.
La maison se compose d'une pièce de vie de 60m², spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine de qualité, équipée d'un grand îlot central pour plus de convivialité et de praticité.
Trois chambres confortables, offrant un bel espace pour toute la famille.
Une grande salle de bain moderne avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque, pour un confort maximal.
Une grande terrasse neuve en bois de 80m² pour profiter des journées ensoleillées sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,3 m2
  • Surface habitable : 121,3 m2
  • Surface terrain : 803 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour - Salon - Cuisine (60,3 m2)
    • Cellier (7,0 m2)
    • Chambre 1 (17,0 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel plafond pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 710,0 € pour 2023
Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

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