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Maison à vendre 5 pièces - 118,61 m2 ST GERMAIN DU PUCH - 33

Ref : 8490

306 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
maison à vendre - 5 pièces - 118.61 m2 - ST GERMAIN DU PUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

SAINT QUENTIN DE BARON - à moins de 10 minutes de Saint Germain du Puch

Située dans un cadre paisible, cette belle maison vous séduira par son confort et son environnement verdoyant.
Elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir ou passer de bons moments en famille.

Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité et de confort.
Un beau jardin paysagé et arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature, avec une belle parcelle bien entretenue.
Située dans une impasse, cette maison vous garantit tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,6 m2
  • Surface habitable : 118,6 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour - Salon - Cuisine (48,9 m2)
    • Chambre 1 (19,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (18,0 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel air pulsé pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 963 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1219,0 € et 1649,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

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