Maison à vendre 6 pièces - 101,21 m2 BRANNE - 33
Ref : 8460
312 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,40 % TTC
- Prix hors honoraires: 296500€
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Description
GENISSAC - À 15 minutes de Saint Emilion et seulement 10 minutes de Branne, située au calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, maison individuelle récente offrant 101 m² habitables et bâtie sur une parcelle clôturée de plus 640 m².
De plain-pied, elle se compose d'un vestiaire d'entrée, d'une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec îlot repas, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle de bain et de 3 belles chambres avec placards dont une avec dressing.
Moderne et confortable, elle est équipée d'une pompe à chaleur en gainable, d'une bonne isolation, de la fibre, d'une alarme domotique , d'un visiophone, ...
L'ensemble est complété par un grand parking enrobé avec portail motorisé, une belle terrasse, un agréable jardin et enfin, par un garage attenant, carrelé, isolé et plaqué permettant un aménagement habitable supplémentaire.
Cette nouveauté, résolument familiale et contemporaine, ravira les familles souhaitant pouvoir tout faire à pieds.
De plain-pied, elle se compose d'un vestiaire d'entrée, d'une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec îlot repas, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle de bain et de 3 belles chambres avec placards dont une avec dressing.
Moderne et confortable, elle est équipée d'une pompe à chaleur en gainable, d'une bonne isolation, de la fibre, d'une alarme domotique , d'un visiophone, ...
L'ensemble est complété par un grand parking enrobé avec portail motorisé, une belle terrasse, un agréable jardin et enfin, par un garage attenant, carrelé, isolé et plaqué permettant un aménagement habitable supplémentaire.
Cette nouveauté, résolument familiale et contemporaine, ravira les familles souhaitant pouvoir tout faire à pieds.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 132,8 m2
- Surface habitable : 101,2 m2
- Surface terrain : 620 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour - Salon - Cuisine (50,9 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Bureau (6,2 m2)
- Chambre 1 (13,2 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 3 (9,8 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Garage (21 m2)
- Abri de jardin (10,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : Enrobé + porte d'entrée + volets battants alu + porte garage + pompe à chaleur gainable Année rénovation: 2022
- Travaux à prévoir : RAS
- Taxe foncière : 875 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2024