Maison à vendre 5 pièces - 107 m2 FLOIRAC - 33
Ref : 8456
370 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
- Prix hors honoraires: 351500€
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Description
Située sur le haut Floirac, à 3 minutes à pieds du collège Georges Rayet, 8 minutes à pieds du tramway et au pied du bus menant directement à la gare Bordeaux St Jean, maison de plain pied offrant 107 m² habitables bâtie sur une parcelle de plus de 640 m².
Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC, d'un bureau pouvant être ouvert sur le séjour, d'une véranda et d'un séjour lumineux avec cheminée traversante donnant sur une cuisine équipée de 20 m².
Côté nuit, un dégagement dessert une salle de bains et 3 chambres dont une parentale offrant un dressing et une salle d'eau.
L'ensemble est complété par 2 terrasses avec store, un jardin clos, une piscine au brome de 7.5 X 3.6 m, un garage de 23 m² et un parking enrobé avec portail motorisé.
Cette nouveauté, située aux portes de Bordeaux, ravira les familles souhaitant un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités !
Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC, d'un bureau pouvant être ouvert sur le séjour, d'une véranda et d'un séjour lumineux avec cheminée traversante donnant sur une cuisine équipée de 20 m².
Côté nuit, un dégagement dessert une salle de bains et 3 chambres dont une parentale offrant un dressing et une salle d'eau.
L'ensemble est complété par 2 terrasses avec store, un jardin clos, une piscine au brome de 7.5 X 3.6 m, un garage de 23 m² et un parking enrobé avec portail motorisé.
Cette nouveauté, située aux portes de Bordeaux, ravira les familles souhaitant un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 141,6 m2
- Surface habitable : 107 m2
- Surface terrain : 640 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3 m2)
- Séjour (30 m2)
- Bureau (8,9 m2)
- Cuisine (19 m2)
- Véranda (11,6 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- W.C. (1,6 m2)
- Suite parentale (15,5 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 3 (9,0 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- Garage (23 m2)
- Piscine (27 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2005
- Taxe foncière : 2318 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2350,0 € pour 2023