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Maison à vendre 6 pièces - 131,15 m2 BARON - 33

Ref : 8448

347 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 6 pièces - 131.15 m2 - BARON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 NCI
SAINT QUENTIN DE BARON - Venez découvrez cette charmante maison individuelle située à moins de 10 minutes de Créon, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

Avec une surface habitable de 117 m², cette maison dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, de 4 chambres, et de 2 points d'eau (salle de bain et salle d'eau), parfaite pour accueillir une famille.

Implantée sur une parcelle de 900 m², vous apprécierez le calme de cet environnement ainsi que la praticité du garage.

Côté confort, la maison est équipée d'un mode de chauffage moderne grâce à la climatisation réversible et des radiateurs électriques. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 131,2 m2
  • Surface terrain : 899 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (37,0 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur climatisation réversible + électriq
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201,0 € et 1625,0 € pour 2021

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