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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 MOULON - 33

Ref : 8442

200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188000€
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - MOULON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située dans un environnement idyllique sur la commune de MOULON, superbe maison individuelle en pierre érigée sur une parcelle arborée de plus de 2300 m².
Bénéficiant d'une toiture remaniée, d'une dalle neuve avec réseaux passés au rez-de-chaussée et d'un double vitrage complet neuf et en alu, cette belle opportunité permet l'aménagement d'une surface habitable d'environ 150 m².
À rénover et à agencer au gré de toutes vos envies, son cachet, son potentiel et son exposition sud-ouest ne manqueront pas de vous séduire. L'ensemble est complété par un vaste parking et une parcelle privée donnant un accès direct à la Dordogne permettant d'y installer un ponton à bateaux ou une terrasse.
Ce petit bijou, niché entre chevaux et Dordogne, n'attend que vous pour être sublimé !

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 2 392 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Salon (19 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Extension (19 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Chambre 1 (20,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre 2 (23 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Toiture remaniée / double vitrage alu neuf complet Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Hors d'eau / hors d'air Tout à faire dont assainissement

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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