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Maison à vendre 7 pièces - 324,95 m2 BLESIGNAC - 33

Ref : 8433

720 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 324.95 m2 - BLESIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

BLESIGNAC - Située au calme, à 10 minutes de Créon et ses nombreuses commodités, superbe propriété en pierre érigée sur un parc arboré de plus de 3000 m².
La maison principale, offrant 325 m² habitables, offre une belle luminosité, des prestations de qualité et des espaces à vivre très généreux.
Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour de plus de 90 m², d'une cuisine professionnelle avec espace repas, d'une vaste buanderie/lingerie, d'un WC, d'une salle d'eau avec WC et l'aménagement possible d'une suite parentale.
A l'étage, au joli plancher préservé, un vaste palier dessert 1 WC, 4 grandes chambres, un dressing, 2 salles d'eau avec WC et l'accès direct à un grenier aménageable de 90 m².
Les annexes et prestations extérieures sont également nombreuses et variées :
- Un chai en pierre (garage) de 90 m² en toute hauteur
- Une dépendance en pierre de 35 m² permettant l'aménagement d'un gite ou d'une maison d'amis
- Un atelier en pierre de 16 m²
- Une superbe cuisine d'été ombragée ouverte sur une terrasse, offrant des remises de rangements et un barbecue en pierre
-Une superbe piscine au brome, chauffée et équipée d'un rideau intégré motorisé.
-Un puits, une paillote, un local piscine, un vaste parking ombragé et un système d'arrosage automatique complètent le tout.
Cette demeure, exceptionnelle par ces volumes, ravira les amateurs d'espace et de tranquillité souhaitant une agréable maison de famille ou une maison d'hôtes de caractère.

Proximité immédiate de la "Piste Cyclable Roger Lapébie".

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Vue globale

  • Surface totale : 325,0 m2
  • Surface habitable : 325,0 m2
  • Surface terrain : 3 026 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (91,9 m2)
    • Cuisine (25,7 m2)
    • Chaufferie (4,0 m2)
    • W.C. (2,5 m2)
    • Buanderie (24,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Dégagement (25,7 m2)
    • Chambre 1 (26,9 m2)
    • Chambre 2 (19,9 m2)
    • Chambre 3 (22,4 m2)
    • Chambre 4 (25,7 m2)
    • Salle d'eau (26,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (11,9 m2)
    • W.C. (1,4 m2)
    • Grenier (90 m2)
    • Chai (90 m2)
    • Grange (32 m2)
    • Atelier (16 m2)
    • Piscine
    • Autre
    • Cuisine d'été (50 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14644kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000,0 € et 5470,0 € pour 2021

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