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Maison à vendre 11 pièces - 455 m2 FRONTENAC - 33

Ref : 8414

368 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1891,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 18500€
maison à vendre - 11 pièces - 455.0 m2 - FRONTENAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

FRONTENAC - Située à 45 min de la rocade bordelaise, 20 min de CREON, 10 min de SAUVETERRE DE GUYENNE, je vous invite à venir découvrir cette superbe propriété en pierre et moellon de plus de 450m² habitable. Bâtie au milieu de son parc de 1 hectare, vous serez séduit par son environnement ainsi que ses nombreuses dépendances.
Maison principale comprenant 1entrée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de réception de plus de 70m².
Attenant à la bâtisse principale, un logement locatif de 150m² , loué 550€ mensuel.
Les plus seront une piscine de 6mx12m, un parc de 1 hectare, plus de 450m² de dépendances.
Affaire rare sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 455 m2
  • Surface habitable : 455 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée - Dégagement (27,2 m2)
    • W.C. (2,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Chaufferie (11,8 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Entrée (18,2 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Salon (32 m2)
    • Salon-Salle à manger (35 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • Chambre (31 m2)
    • Palier (19,8 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle de réception (77 m2)
    • Arrière cuisine (66 m2)
    • Dépendance (130 m2)
    • Dépendance (260 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement intégral

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23767kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9280,0 € et 12590,0 € pour 2023

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