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Maison à vendre 9 pièces - 192,46 m2 BRANNE - 33

Ref : 8406

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 192.46 m2 - BRANNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

BRANNE - Située en plein centre, à proximité immédiate de toutes les commodités et du collège de Branne, et à seulement 15 minutes de Saint Emilion, venez découvrir cette superbe maison en pierre offrant 192 m² habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle à manger, d'un salon-séjour lumineux, d'un WC, d'une douche et de 2 celliers.
Au 1er étage, au plancher préservé, un vaste palier avec dressing dessert 4 grandes chambres, un bureau de 8.5 m², un WC et une salle de bains avec baignoire balnéo.
Au deuxième étage, une belle pièce palière donne accès à une chambre de 32 m² et un grenier de 14 m² permettant l'aménagement d'une superbe suite parentale.
L'ensemble, en bon état et entretenu avec beaucoup de soin, est complété par une agréable terrasse surplombant une belle piscine au sel, par un garage double et un parking avec portail motorisé.
Panneaux solaires, double vitrage, volets roulants électriques, fibre installée, tout à l'égout, cette opportunité ravira les amateurs de caractère souhaitant pouvoir tout faire à pied !
Prenez rendez-vous au 05.57.71.45.15 !

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 192,5 m2
  • Surface terrain : 239 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle à manger (15,3 m2)
    • Salon - Séjour (33 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Pièce palière (11 m2)
    • Chambre 5 (32 m2)
    • Grenier (14 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs solaire
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3490,0 € pour 2021

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