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Maison à vendre 10 pièces - 290 m2 VAYRES - 33

Ref : 828

584 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 290.0 m2 - VAYRES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située sur la commune prisée de VAYRES, à seulement 15 minutes de LIBOURNE. Maison en Pierre datant du XVIII siècles, qui était à la base un ancien moulin
Volumes et charme de l'ancien avec ses 290 m² habitable nichée au cœur de 2 hectares en zone Natura 2000.

Idéal pour les amoureux de la nature, les promenades en plein air et les activités de jardinage.
Alliant charme de l'ancien et confort, elle offre entre 6 et 7 chambres , plusieurs espaces de salon et une cuisine indépendante, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Le charme de l'ancien est préservé avec des murs en pierre, des poutres apparentes et des sols en tomettes, conférant à chaque pièce une atmosphère authentique et élégante.

Le mode de chauffage comprend 2 cheminées, un chauffage au fioul et la climatisation réversible qui assurent un confort optimal.
L'assainissement individuel est conforme. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété historique vous offre un cadre de vie paisible et bucolique, loin de l'agitation urbaine.
Possibilité de faire un gîte, maison d'hôtes

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 290 m2
  • Surface terrain : 20 602 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (29,3 m2)
    • W.C. (4,9 m2)
    • Salon (30,9 m2)
    • Salon (44 m2)
    • Bureau (23,8 m2)
    • Dégagement (22,1 m2)
    • Chambre 1 (24,5 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Palier (10,9 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Chambre 5 (12,6 m2)
    • Chambre 6 (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,0 m2)
    • Palier (2,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fuel
  • Isolation : Isolation par l'extérieur

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27958kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540,0 € et 7550,0 € pour 2021

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