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Maison à vendre 6 pièces - 176 m2 RAUZAN - 33

Ref : 827

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 176.0 m2 - RAUZAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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EN EXCLUSIVITE !
JUGAZAN - Maison de bourg, proche de RAUZAN et de toutes ses commodités (commerces, pôle santé, collège ...), venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de 176m² avec dépendances attenantes de plus de 120m². Terrain paysagé d' environ 2000m² dans un environnement calme avec cèdres et pins centenaire. (Il est possible d'acquérir du terrain en plus)
Cette maison bourgeoise individuelle , vous séduira par sa pierre rénovée ainsi que le charme de l'ancien ( carreau de ciment, poutres, parquet massif, cheminée) Maison lumineuse exposée sud, vous y trouverez de beaux volumes, 4chambres , 1 salle de bain, 1 point d'eau, 2 salon, 1 cuisine, 1 cellier, 1 patio, 1 WC.
L'extérieur vous séduira par son jardin bucolique ainsi que son potentiel restant énorme après rafraîchissement, ou rénovation de la dépendance. AFFAIRE RARE! A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electrique

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3261,0 € et 4411,0 € pour 2021

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