Maison à vendre 4 pièces - 65 m2 BRANNE - 33
Ref : 794
171 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
GREZILLAC - A 3 minutes de Branne, venez découvrir en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 NCI :
Située au calme, dans un petit hameau de la commune de GREZILLAC, adorable maison en pierre et moellons offrant une surface habitable de 65 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie aux poutres apparentes de 30m² offrant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard et d'un WC.
A l'étage, un palier dessert une chambre de 15 m² en 2 parties (coin couchage et coin bureau) faisant actuellement office de 2 chambres. L'ensemble, en bon état général, est complété par une belle terrasse semie couverte de 65 m² avec la possibilité d'y consacrer un stationnement privatif.
Double vitrage, fibre installée, installation électrique rénovée, radiateurs à inertie, VMC, assainissement conforme... Tout y est !
Cette maison de charme ravira les amateurs d'ancien en quête d'un premier achat ou les investisseurs souhaitant développer un B&B ou un rapport locatif.
Située au calme, dans un petit hameau de la commune de GREZILLAC, adorable maison en pierre et moellons offrant une surface habitable de 65 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie aux poutres apparentes de 30m² offrant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard et d'un WC.
A l'étage, un palier dessert une chambre de 15 m² en 2 parties (coin couchage et coin bureau) faisant actuellement office de 2 chambres. L'ensemble, en bon état général, est complété par une belle terrasse semie couverte de 65 m² avec la possibilité d'y consacrer un stationnement privatif.
Double vitrage, fibre installée, installation électrique rénovée, radiateurs à inertie, VMC, assainissement conforme... Tout y est !
Cette maison de charme ravira les amateurs d'ancien en quête d'un premier achat ou les investisseurs souhaitant développer un B&B ou un rapport locatif.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65 m2
- Surface habitable : 65 m2
- Surface terrain : 137 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour - Salon - Cuisine (30 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Chambre 1 (11 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- W.C. (1,3 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electrique
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Taxe foncière : 800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1067,0 € et 1443,0 € pour 2021
