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Maison à vendre 7 pièces - 215 m2 CASTILLON LA BATAILLE - 33

Ref : 561

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 215.0 m2 - CASTILLON LA BATAILLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

CASTILLON LA BATAILLE - Ensemble immobilier de deux maison avec garage Située à moins de 20 minutes de Saint Emilion, proche centre-ville dans une petite rue au calme et proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette affaire rare autant destinée à une famille ou à un investisseur pour un rendement locatif. La maison principale a été entièrement rénovée en 2019 . Gardant le charme de l'ancien, avec le confort d'aujourd'hui. Celle-ci développe une surface habitable de 130m² . Ce coup de coeur est composé au RDC d'un salon séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les plus seront des combles aménageables d'environ 40m², un sous sol complet, ainsi qu'un jardin à l'abri des regards. Attenant à cette maison, un garage d'environ ainsi qu'une deuxième habitation d'environ 45m². Celle ci sera composé au RDC d'un espace cuisine, d'une salle de bain avec WC, au premier étage, d'un salon ainsi que d'une chambre.

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 226 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée - Séjour (42,7 m2)
    • Suite parentale (16 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Cave (42 m2)
    • Combles (42 m2)
    • Palier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • Chauffage : Individuel air pulsé climatisation réversible
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2420,0 € pour 2021

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