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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 RAUZAN - 33

Ref : 850

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - RAUZAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

RAUZAN - Nous vous proposons de découvrir à la vente, cette maison de 120m² avec dépendance, idéalement située à moins de 15 minutes de BRANNE, au calme , sans vis à vis sur la commune de Rauzan et de ses commerces, collège, pôle santé... Cette maison familiale de plain-pied, très lumineuse de 120m², se compose d'une entrée , d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier-buanderie, d'une salle de bain, d'un WC , de trois chambres. Non-attenant à la maison, vous serez séduit par sa dépendance, comprenant garage et atelier. Les plus seront, une maison saine et très bien entretenue avec beaucoup de rangements, de beaux volumes, une grande terrasse couverte, un terrain piscinable d'environ 3300m² entièrement clos et paysagé, un assainissement conforme.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 3 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • W.C. (1,4 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salon - Séjour (38,0 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chaufferie (10,7 m2)
    • Terrasse (35,1 m2)
    • Dépendance (50 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fuel
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 628 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 13/10/2022

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