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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 MOULON - 33

Ref : 367

179 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - MOULON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située au calme, sur la commune prisée de MOULON pour ses nombreuses commodités, maison de 1978 offrant 84 m² habitables bâtie sur une parcelle de plus de 550 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine pré-équipée pouvant être ouverte sur un séjour lumineux, d'un WC et d'un cellier/buanderie.
A l'étage, un large palier dessert 3 grandes chambres parquetées et une salle de bains.
L'ensemble est complété par un agréable jardin, un parking privé et enfin, par un joli chai en pierre de 40 m² pouvant être aménagé au gré de vos envies.
Cette nouveauté, reliée au tout à l'égout et au gaz de ville, demandera quelques travaux de modernisation pour être sublimée.
Rare à ce prix !

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 553 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Travaux à prévoir : vitrage, aménagement et équipement cuisine
  • Taxe foncière : 672 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18038kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1980,0 € pour 2021

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